Detrazione interessi mutuo
Se l`appartamento acquistato con il mutuo è adibito ad abitazione principale, gli interessi passivi del mutuo ipotecario sono detraibili.
Possono essere portati in detrazione anche gli oneri del mutuo accessori al costo d`acquisto: l`onorario del notaio, le imposte (registro, ipotecaria e catastale), eventuali compensi di mediazione.

Documenti richiesta mutuo
Per le richieste di mutuo più semplici i documenti da presentare sono pochi.
Occorrono i documenti che dimostrino la proprietà dell` immobile oggetto del mutuo e quelli relativi al vostro reddito.
Quindi per una prima valutazione della fattibilità del mutuo sono sufficienti le visure catastali ( o la concessione edilizia) e la busta paga o la dichiarazione redditi.

Spread dei mutui
Lo spread di un mutuo è praticamente il guadagno della banca che vi eroga il mutuo. Infatti è la differenza ( spread) tra il tasso di interesse che la banca paga per procurarsi il denaro e il tasso di interesse che applica a voi quando vi eroga il mutuo. Un punto di spread in meno sul mutuo, per 100.000 € in 20 anni, fa risparmiare 10.000 € di interessi!

Sostituzione mutuo
La sostituzione del mutuo si rende necessaria quando le condizioni del mutuo in corso non corrispondono più alla vostra situazione economica e la banca si rifiuta di rinegoziare.
un Mutuo Sostituzione permette di sostituire il mutuo in corso con Mutuo a tasso variabile, fisso o a rata costante.
Si possono ammortizzare nel nuovo finanziamento i costi e le spese del vecchio mutuo.

Rinegoziazione mutui
I motivi della rinegoziazione di un mutuo possono essere dovuti o ad un amunento della rata del mutuo in conseguenza dell`aumento dei tassi di interesse, oppure ad un cambiamento delle condizioni economiche personali che richiedono una diminuzione delle rate del mutuo.
L`unico modo per abbassare la rata di un mutuo è quello di aumentarne la durata.

Estinzione anticipata mutui
La legge 2 aprile 2007 ha abolito la penale per l`estinzione anticipata dei mutui.
In realtà la penale di estinzione anticipata è abolita soltanto per i mutui stipulati dal febbraio 2007.
Per i mutui stipulati precedentemente a questa data la penale di estinzione anticipata di un mutuo prevede vari casi di riduzione parziale.

Mutui On Line
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Molto utile il calcolatore di rata.

Mutui Banca per la Casa
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RiMutuo di Credem
Credem è tra le poche banche che propongono la surrogazione ipotecaria, ovvero la possibilità di rinegoziare il mutuo attualmente in corso con un’altra banca abbassando la rata mensile.
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