I mutui ristrutturazione, detrazioni fiscali e confronto dei mutui ristrutturazione



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Mutuo ristrutturazione Mutuo ipotecario per ristrutturazione Spesso le spese di ristrutturazione di un immobile sono paragonabili a quelle di acquisto. Per cifre così consistenti si ricorre pertanto ai mutui ristrutturazione, che sono del tutto identici ai mutui acquisto. La differenza sostanziale è il fatto che la banca richiederà un preventivo dei lavori di ristrutturazione da eseguire. Se il mutuo ristrutturazione riguarda lavori per l`abitazione principale si possono detrarre gli interessi passivi.		Torna a Mutui

I mutui ristrutturazione Si consiglia il mutuo ristrutturazione se la ristrutturazione supera 40.000 euro, è più conveniente di un prestito personale. Gli interessi del mutuo ristrutturazione casa sono più bassi e, se ristrutturazione prima casa, sono deducibili. La richiesta mutuo ristrutturazione è identica al mutuo acquisto, dovrete presentare in banca anche un preventivo dei lavori di ristrutturazione.	Detrazioni sulla ristrutturazione Nel caso di mutuo ristrutturazione, per usufruire delle detrazioni sulla ristrutturazione, la fattura deve indicare separatamente il costo per la mano d’opera. La detrazione per ristrutturazione è scesa al 36%, in compenso l’iva per ristrutturazione è al 10%. Il limite di spesa di ristrutturazione detraibile è di 48.000 euro per singola abitazione; anche in caso di comproprietà.	Iva Agevolata Ristrutturazioni Nei lavori finanziati con un mutuo ristrutturazione, l`iva agevolata al 10% si applica alle ristrutturazioni di edifici adibiti almeno al 50% ad abitazione privata. La norma dell` iva agevolata sulle ristrutturazioni è un pò complicata, ma vale per tutti i lavori di ristrutturazione. Nelle ristrutturazioni finanziate tramite un mutuo ristrutturazione si ha la detrazione degli interessi pas ...segue

Interessi passivi mutuo ristrutturazione Si può usufruire detrazione del 19% sugli interessi passivi del mutuo per ristrutturazione edilizia e anche della detrazione del 36% delle spese. Si possono detrarre interessi passivi per massimo 2.582,28 euro del mutuo per ristrutturazione edilizia. La detrazione spetta solo per interessi calcolati sull’importo del mutuo effettivamente utilizzato per la ristrutturazione.	Mutuo Acquisto e Ristrutturazione Il mutuo acquisto e ristrutturazione si usa acquistare un immobile e poi ristrutturarlo. Anche se il mutuo in banca viene richiesto per acquisto più ristrutturazione, può accadere che la parte di mutuo inerente la ristrutturazione venga erogata ad avanzamento lavori. Alcune banche concedono anche di pagare soltanto gli interessi del mutuo ristrutturazione fino a fine lavori.	Detrazione per abitazione del figlio Nei mutui ristrutturazione può essere considerata abitazione principale anche l`abitazione di un familiare. La normativa è valida a partire dal 1° gennaio 2001 e prevede la detraibilità degli interessi passivi del mutuo per ristrutturazione o acquisto di un abitazione utilizzata da un familiare. Chi richiede la detrazione dovrà risultare intestatario dell`immobile e del mutuo.

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