Accatastamento
Gli accatastamenti servono ad ottenere il censimento ed il classamento di tutti gli edifici nuovi per attribuire le rendite catastali e per il calcolo di alcune tasse e inoltre per attribuire un valore fiscale ad ogni porzione di edificio che possa creare reddito. Le pratiche per gli accatastamenti devono essere redatte da un tecnico abilitato quale un ingegnere, architetto, geometra.

Accatastamento fabbricati
Gli accatastamenti dei fabbricati consistono nella redazione della planimetria delle unità immobiliari, nella compilazione di una serie di modelli mediante un programma ministeriale denominato DOCFA, che permettono al termine di attribuire una rendita all’unità. Quando gli accatastamenti dei fabbricati sono approvati, essi sono in possesso degli identificativi catastali.

Accatastamento fabbricati rurali
Gli accatastamenti dei fabbricati rurali devono essere eseguiti per quegli edifici che posseggono realmente i requisiti di ruralità, infatti per essi ci sono dei vantaggi fiscali. Ma da qualche tempo l’agenzia del territorio sta procedendo al controllo degli accatastamenti di tutti i fabbricati rurali per valutare se siano ancora in possesso di codesti requisiti.

Costi accatastamento
I costi degli accatastamenti variano, ovviamente, in funzione della complessità della pratica, dalla dimensione dell’immobile, dalla regolarità pregressa dello stesso. Numerosi sono i siti in rete dove vengono proposti i costi degli accatastamenti, ma non bisogna fermarsi ai tecnici che offrono i prezzi minori, bisogna sempre prestare la massima attenzione alla qualità del lavoro eseguito.

Accatastare
Quando si realizza un fabbricato o si crea un frazionamento di un terreno, è obbligatorio provvedere in tempi limitati ad eseguire gli accatastamenti presso l’agenzia del territorio con l’ausilio di un tecnico iscritto all’albo professionale. In questo modo, attraverso gli accatastamenti, ogni immobile riceve i suoi indicativi, la rendita e si può procedere all’abitabilità dello stesso.

Accatastamento terreni
Tutti i suoli agricoli e i fabbricati rurali devono avere gli accatastamenti nel catasto terreni che per mezzo delle mappe, offre una rappresentazione cartografica completa del territorio nazionale. Attraverso gli accatastamenti dei terreni quindi, avviene l’identificazione dei beni che si basa sulla particella, cioè su una porzione continua di terreno situata in un solo Comune.

Accatastamenti attività commerciali
Le categorie catastali consentono di individuare la destinazione e la rendita catastale degli immobili di qualsiasi tipologia, in questo modo gli accatastamenti delle attività commerciali vengono eseguite all’interno della categoria C, Unità Immobiliari a destinazione ordinaria commerciale e varie e tali accatastamenti si devono fare per ogni nuova attività commerciale.

Accatastamenti obbligatori
Ogni volta che si costruisce un fabbricato, di qualsiasi destinazione, o si fraziona un terreno, è obbligatorio procedere con gli accatastamenti, questi devono essere fatti da tecnici iscritti agli albi professionali attraverso l’uso di specifici software ufficiali e riconosciuti dal catasto nazionale. E gli accatastamenti obbligatori hanno pure dei tempi limitati.

Accatastamenti modulistica
Quando si deve procedere ad eseguire qualsiasi tipo di accatastamenti è necessario utilizzare la modulistica specifica fornita dagli sportelli dell’agenzia del territorio o scaricarla dal sito ufficiale. In questo modo è predisposta la modulistica per gli accatastamenti degli edifici nuovi nel catasto fabbricati, o quella relativa al frazionamento dei terreni e delle particelle.