Categorie catastali immobili
Tutti gli immobili presenti sul territorio nazionale hanno le proprie categorie catastali e vengono assegnate alle unità immobiliari al fine di poter attribuire la rendita catastale. Le categorie catastali vengono suddivise in cinque gruppi e al loro interno vi sono le classi che distinguono gli immobili in base al livello delle rifiniture, ai servizi, ai vani e alla loro posizione.

Categoria catasto
Il catasto, o agenzia del territorio, individua 5 categorie catastali, indicate con le lettere dalla A alla E. ogni gruppo appartenente alle diverse categorie catastali presentano immobili di analoga destinazione d’uso, da quelle abitative a quelle commerciale, dalle destinazioni particolari a quelle speciali. Il catasto in questo modo può determinare la rendita per ogni edificio.

Categorie catastali
Le categorie catastali definiscono un indice specifico per classificare e determinare le rendite dei beni immobili, che è alla fine lo scopo principale del catasto. In base alla tipologia dell’immobile sono state definite 5 categorie catastali, dalla civile abitazione al locale commerciale, dal fabbricato industriale agli edifici con destinazione particolare fino alle destinazioni speciali.

Categoria catastale
Tra tutte le categorie catastali, quella per le abitazioni, gruppo A, ha una ulteriore suddivisione in classi, dalla A/1 alla A/9 in base alle caratteristiche qualitative dei materiali utilizzati per la costruzione, l`ampiezza, il numero dei locali adibiti a servizi privati. Un immobile nella sua vita può anche spostarsi tra le categorie catastali in base a variazioni di destinazione.

Categoria catastale a
le classi di appartenenza delle categorie catastali sono 5, quella di riferimento per le abitazioni e la A che ha una ulteriore suddivisione in 9 classi in base alla tipologia. Così per esempio la categoria catastale A/8 indica l’abitazione in ville mentre la A/1 individua l’abitazione di tipo signorile. Le categorie catastali individuano ogni tipologia di fabbricato e di edificio.

Categoria catastale c
Tutti i fabbricati ad uso commerciale appartengono alla categoria catastale c, suddivisa a sua volta in altre 7 classi, dalla c/1 che individua negozi e botteghe alla c/7, per le tettoie chiuse. Le categorie catastali diverse dalla a, come la c per esempio, indicano edifici con destinazione d’uso diversa dall’abitazione, siano esse quindi commerciali o industriali o speciali.

Categorie catastali commercio
Tutti gli edifici destinati al commercio o simili, sono presenti nella categoria catastale c, anche stabilimenti industriali, palestre, magazzini di deposito e simili. Tutte le categorie catastali a loro volta sono suddivise in classi in base ad una ulteriore suddivisione, così il gruppo c è suddiviso in 7 classi che individuano tutte le possibilità di edifici destinati al commercio.

Categorie catastali particolari
Gli immobili a destinazioni particolari sono raggruppati nella categoria catastale E con 9 classi particolari. Praticamente tutti le costruzioni che non si possono collocare nelle prime 4 categorie catastali vengono inserite nella E. Così per esempio le stazioni di qualsiasi tipo, fabbricati cimiteriali, ponti, Fabbricati destinati all’esercizio pubblico dei culti e fabbricati simili.

Categorie catastali industria
Le unità immobiliari a destinazione speciale: in genere fabbricati per attività industriale o commerciale sono posizionate nella categoria catastale D specificatamente nella classe D/1, opifici. Tutte le categorie catastali indicano la rendita e in base ad essa vengono quantificate le imposte o il valore immobiliare medio di qualsiasi edificio anche un’industria do qualsiasi tipo.