I tipi di cooperative
La cooperativa edilizia può essere in genere di due tipi: quella che usufruisce di contributo erariale e quella cosiddetta libera. Le cooperative che ricevono finanziamenti pubblici , chiamate anche sovvenzionate, devono rispettare alcuni vincoli normativi. Quelle libere, invece, non fruiscono di finanziamenti pubblici e trovano l’importo attraverso prestiti dei soci e mutui ipotecari concessi d ...segue

La cooperativa edile
Esistono due forme di cooperative edili e sono quella a proprietà indivisa dove il fattore principale è che essa costruisce gli immobili che rientrano nel patrimonio della cooperativa e che verranno concessi ai soci assegnatari. E poi esistono le cooperative edili a proprietà individuale, che vengono caratterizzate dal fatto che esa stessa costruisce l’immobile dove i soci contribuiscono al fina ...segue

La proprietà indivisa nelle cooperative
Nelle coperative a proprietà indivisa vi è l`adesione di soci che intendono ottenere l`assegnazione a tempo indeterminato di un appartamento. Per cui essa costruisce l’edificio che entrerà nel patrimonio della associazione stessa e i singoli appartamenti saranno concessi ai soci assegnatari con prezzi agevolati. I soci così contribuiranno al finanziamento attraverso il versamento della quota soci ...segue

Liquidazione cooperativa edilizia
Una cooperativa edilizia può essere posta in liquidazione se ha raggiunto lo scopo sociale della realizzazione dell’immobile che era il fine della società, oppure si può decidere di mantenerla per esercitare la sola gestione condominiale del complesso immobiliare. Ma la liquidazione di una cooperativa edilizia può essere anche coatta quando si verificano specifiche situazioni amministrative e econ ...segue

Società cooperative edilizie
Le società cooperative edili, come tutte le società cooperative, sono a capitale variabile con scopo mutualistico con la primaria funzione sociale prevista dalla Costituzione. La reciprocità di prestazioni fra socio e società di cooperazione è uno degli elementi più importanti,a differenza delle società ordinarie dove il fine è il lucro e la ripartizione di questo fra i soci. Le cooperative devono ...segue

Socio delle cooperative edili
Prima di diventare socio di una cooperativa edilizia è necessario verificare la serietà della stessa informandosi se ha già realizzato altri interventi, se questi sono andati a buon fine, se i soci sono risultati soddisfatti e così via. Per costituirne una, la legge prevede un numero minimo soci. Inoltre l`ammissione di un nuovo socio è fatta con delibera del Consiglio di Amministrazione e deve ess ...segue

Statuto per le cooperative edili
Lo statuto delle coperative edili deve essere redatto da un Notaio e sottoscritto da tutti i soci e regolamenta tutte gli obblighi e i diritti dei soci e della società cooperativa. Lo scopo principale presente nello statuto è la costruzione di immobili per l’assegnazione di alloggi ai soci con le condizioni economiche più vantaggiose sul mercato. in esso vengono indicati i requisiti che devono pos ...segue

Che tipo di società è una cooperativa
Le cooperative edili sono delle società senza scopo di lucro destinate alla realizzazione di alloggi per i propri soci. Per questo poter avere una casa tramite una società cooperativa può risultare vantaggioso per chi non ha tante disponibilità economiche rientrando così in determinate fasce di reddito o di agevolazioni di acquisto dell’immobile. Spesso le cooperative infatti, usufruiscono del cre ...segue

Gli obblighi delle cooperative
Diversi sono gli obblighi sia del singolo socio che della società intera. Uno dei nuovi obblighi riguarda il rilascio da parte del costruttore di una fideiussione pari all’importo degli anticipi e delle caparre versate a favore di chi acquista un’abitazione, questo a salvaguardia dei soci. In sede di scelta dell`alloggio il socio della cooperativa edilizia deve essere in possesso dell`atto di pr ...segue