Mutui prima casa, Mutui Liquidità, Mutui Ristrutturazione
Il mutuo è uno dei finanziamenti più diffusi, ma occorre valutare il mutuo più adatto alla propria situazione economica, sopratutto rata del mutuo e durata del mutuo.
Sbagliare la scelta del mutuo prima casa o del mutuo ristrutturazione può portare ad avere problemi per 20 o 30 anni.
Sopratutto nel mutuo prima casa occorre ottenere una rata sostenibile e possibilmente fissa.
Di contro un mutuo scelto bene consente grossi investimenti che posso essere ripagati con calma.
Un mutuo recentemente introdotto è il mutuo consolidamento debito , che consente di chiudere precedenti prestiti o mutui ed ottenere liquidità aggiuntiva.
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Informazioni Mutuo
Il mutuo è uno strumento finanziario semplice, ma vi sono aspetti dei mutui da valutare bene. Il primo consiglio sui mutui è:
Richiedete sempre più di un preventivo di mutuo; i mutui fanno guadagnare le banche, che investono con poco rischio e, proprio sui mutui, si fanno molta concorrenza.
Richiedete preventivi di spese mutuo anche a vari notai, le differenze sono enormi.
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Mutui tasso fisso
Il mutuo a tasso fisso è` il mutuo più semplice e che lascia più tranquilli. Inizialmente il mutuo a tasso fisso ha un tasso di interesse leggermente più alto di un mutuo a tasso variabile, ma questa differenza è ampiamente compensata dal fatto che la rata di un mutuo a tasso fisso è costante per tutta la durata del mutuo, senza rischio di brutte sorprese.
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Mutui tasso variabile
I mutui a tasso variabile rappresentano un rischio che molti non si sentono di correre, ed hanno ragione. Nei mutui tasso variabile la rata non è costante, ma varia approssimativamente in base al tasso di sconto ufficiale della Banca Centrale Europea ( in realtà i mutui a tasso variabile sono indicizzati all`Euribor).
Se i tassi scendono la rata di mutuo a tasso variabile diminuisce.
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Mutuo prima casa
I mutui prima casa sono i mutui più diffusi e su cui esiste la maggiore concorrenza tra banche.
Per questo è bene confrontare con calma i vari preventivi di mutuo prima casa di diverse banche.
Un risparmio di 10 euro al mese di rata si trasforma, vista la durata di un mutuo prima casa, in migliaia di euro di differenza nel rimborso totale del mutuo.
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Mutuo liquidità
Chi possiede un immobile può richiedere un Mutuo per Liquidità per ottenere liquidità a tassi contenuti, tipici di qualunque mutuo.
La banca è infatti garantita, nel mutuo liquidità, dall’ipoteca volontaria sul vostro immobile e può sorvolare su eventuali problemi precedenti; pertanto il mutuo liquidità è simile al mutuo per ristrutturazione del debito.
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Mutuo ristrutturazione
Quando la ristrutturazione supera 30/40.000 euro, il mutuo ristrutturazione è più conveniente di un normale prestito personale.
Anche con spese ipotecarie e notarili, gli interessi del mutuo ristrutturazione casa sono più bassi e sono deducibili se riguardano ristrutturazione della prima casa.
La richiesta e i documenti del mutuo ristrutturazione sono simili al mutuo acquisto.
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